租赁标的：

泽国镇埭头蔡村村部综合楼

租赁期限:

5年

起始价：

起租价为29万元/年

内容：

一、租赁标的：

  本次租赁标的为泽国镇埭头蔡村村部综合楼、村部前后临时棚及空地。综合楼共4层，其中3层及西边楼梯间已作为村办公使用，现将综合楼1层、2层、4层整体出租，共7间，总建筑面积约为1100平方米(具体以现状为准)。一楼临时棚，如遇政府拆除的，不影响租金。

  大楼第4层限用于开设仓库，第1层和第2层限用于开设仓库、办公用房、鞋盒加工厂、淘宝店等，不得开设工业类、鞋厂，不得经营使用易爆易燃危化品、污染类物品。对标的用途有疑问的可咨询出租方。

二、租赁期限：

租赁期限为五年（具体以协议签订时间为准)。

三、租金支付方式

租金一年一付，先付后用；承租方在中标后7天内签订合同并付清第一年度的租金，此后每年的租金在到期前提前三个月付清，如逾期不支付租金的，发包方将有权收回租赁标的。

四、租赁标的使用、维护、安全及要求：

1、租赁期内，承租方负责租赁标的的管理、日常维护和保养。如有损坏，均由承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。

2、租赁期内，综合楼内(包括3层及西边楼梯间)的水费、电费、水电配套设施费用均由承租方承担，出租方提供的三相电为20千瓦以内，超出的由承租方自行安排。

3、承租方在使用租赁标的中所产生的卫生、消防、经营所产生的税收等一切费用均由承租方承担。综合楼内及村部周边环境由承租方自行打扫，垃圾清运费由承租方自行承担。

4、厂房内不得住宿，楼梯间不得堆放杂物。西墙(村部西边)外面空地不得堆放杂物和长期停车。村部周边公路旁严禁长期停车、装卸货。

5、承租方在使用租赁标的中应落实消防等相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。

6、承租方自行停业离开或上级检查不合格造成经济损失停业关闭的，租金必须付到年限为止。

7、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付。

8、租赁期内，承租方不得擅自改变原有房屋的结构，不得新建违章建设。若需要改变房屋现状的，须事先以书面形式经出租方同意后方可施工，承租方负责承担相应费用及施工安全责任。租赁期满后，房屋须由承租方恢复原状。

9、租赁期内，一楼临时棚免费给承租方使用，如遇政府拆除的，不影响租金。出租方如需在村部前后安装基础设施或作通道的，承租方须无偿拆除临时棚。

10、村部大楼第4层限用于开设仓库，第1层、2层限用于开设仓库、办公用房、鞋盒加工厂、淘宝店，不得开设工业类、鞋厂，不得经营使用易爆易燃危化品、污染类物品，不得进行违法活动，不得随意变更租赁标的的用途，否则视为承租人严重违约，由此所造成的一切责任，均由承租方承担。

11、租赁房屋内存放物品的承重量不得大于地面的承重量，否则造成房屋损坏的，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。

12、租赁期内，承租方如需转租或分租的，须经出租方审核备案，转租或分租后的用途须经出租方书面同意。

13、租赁期内，承租方必须从事合法的生产经营活动，依法纳税，遵守国家的法律法规及相关管理规定，如有违反，所造成的一切责任，均由承租方承担。

14、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，同时必须符合规划、环保、消防等部门要求，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。如违反所造成的一切责任，均由承租方承担。

15、承租方在经营过程中发生的民事、经济、债务、债权、火灾损失等一切责任和费用由承租方自行负责。租赁期内，若发生意外人员伤亡的，由承租方负责赔偿全部费用和承担所有责任。租赁期内，承租方必须遵守消防法律法规，保证租赁房屋的消防安全，承租方承诺对因消防安全造成的损失承担全部责任。

16、租赁期满后，原房屋内安装的水管路、电路以及基础设施原样移交出租方，承租方不得拆毁。房屋如有损坏的，由承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。

承租方若违反上述条款，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同，已付租金及履约保证金不予退还。

报名时间：

自2024年9 月5 日至2024年9 月12 日（节假日除外）

投标保证金

  投标保证金：捌万元人民币。

投标保证金的形式：转账或电汇

投标保证金缴纳截止时间：2024年9 月12 日上午12:00时整

开户行：浙江温岭农村合作银行泽国支行联树分理处

账号：201000121501345

账户名称：温岭市泽国镇埭头蔡村股份经济合作社

汇款时请备注“综合楼招租”，投标时须提供出租方开具的收款凭证。

报名时间及办法

一、报名截止时间：2024年9月 12日下午17:00时

二、报名办法：单位持营业执照及加盖公章的复印件、法定代表人身份证及复印件（或法定代表人授权委托书，委托代理人身份证及复印件）；自然人持身份证及复印件至温岭市服务业大厦8楼建经公司办公室办理相关申请手续。

对承租方的要求：

1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定以外，均可申请报名。

2、投标人为自然人的，应为18周岁以上具备完全民事行为能力的自然人。

联系方式：

报名电话：0576-81766861

报名地址：温岭市万昌中路服务业大厦8楼

咨询电话：13958632989