租赁标的：

新河镇渡南头村集体用房

租赁期限:

10年

起始价：

起租价为8万元/年(含税)

内容：

一、租赁标的：

   本次租赁标的为新河镇渡南头村集体用房，房屋共3层，整体出租，总建筑面积约为270平方米(具体以现状为准)。

  租赁标的限用于开设餐饮等商业化用途，不得开设工业类、加工类。对租赁标的用途有疑问的可电话咨询出租方。

二、租赁期限：

租赁期限为十年（具体以协议签订时间为准)。

三、租金支付方式

租金每年支付一次，先付后用；承租方在中标后7天内签订合同并付清第一年度的租金，此后每年的租金在到期前提前一个月付清，如逾期不支付租金的，出租方将有权收回租赁标的并没收履约保证金。

四、租赁标的使用、维护、安全及要求：

1、租赁期内，承租方负责租赁标的的管理、日常维护和保养。如有损坏，均由承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。

2、租赁期内，承租方在使用租赁标的中所产生的水、电、网络、卫生、消防、经营所产生的税收等一切费用均由承租方自行承担。

3、承租方在使用租赁标的中应落实消防等相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因承租方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过、或被查处而造成不能正常经营，或因安全事故造成损失，均由承租方自行负责全部责任。

4、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回租赁标的，相应的租赁费用按实支付。

5、租赁期内，承租方不得擅自改变原有房屋的结构，不得新建违章建设。若需要改变房屋现状的，须事先以书面形式经出租方同意后方可施工，承租方负责承担相应费用及施工安全责任。租赁期满或合同解除后，房屋须由承租方恢复原状。

6、装修免租期为二个月，免租期内不计租金。

7、租赁期满或合同解除后，原房屋内安装的水管路、电路以及承租方所投资的基础设施(可移动的除外)及室内外装饰装修无偿归出租方所有，承租方不得拆毁。

8、租赁标的限用于开设餐饮等商业化用途，不得开设工业类、加工类，不得进行违法活动，不得随意变更租赁标的的用途，否则视为承租人严重违约，由此所造成的一切责任，均由承租方承担。

9、租赁房屋内存放物品的承重量不得大于地面的承重量，否则造成房屋损坏的，承租方负责恢复原状，并承担一切相关费用。

10、租赁期内，承租方如需转租或分租的，须经出租方审核备案，转租或分租后的用途须经出租方书面同意。

11、租赁期内，承租方必须从事合法的生产经营活动，依法纳税，遵守国家的法律法规及相关管理规定，如有违反，所造成的一切责任，均由承租方承担。

12、租赁期内，承租方经营必须符合国家、省、地方规定的有关政策，同时必须符合规划、环保、消防等部门要求，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。出租方不提供任何证件，如因营业执照无法办理而不能经营的，一切后果由承租方自行承担。

13、承租方在经营过程中发生的民事、经济、债务、债权、火灾损失等一切责任和费用由承租方自行负责。租赁期内，若发生意外人员伤亡的，由承租方负责赔偿全部费用和承担所有责任。

承租方若违反上述条款，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同，已付租金及履约保证金不予退还。

报名时间：

自2025年3月28日至2025年4月11日（节假日除外）

投标保证金

  投标保证金：壹万元人民币。

投标保证金的形式：转账或电汇

投标保证金缴纳截止时间：2025年4月11日下午17:00时整

开户行：温岭农商银行新河支行

账号：201000025457700

账户名称：温岭市新河镇渡南头村股份经济合作社

汇款时请备注“集体用房招租”，投标时须提供出租方开具的收款凭证。

报名时间及办法

一、报名截止时间：2025年4 月11日下午17:00时

二、报名办法：法人或其他组织持营业执照及加盖公章的复印件、法定代表人身份证及复印件（或法定代表人授权委托书，委托代理人身份证及复印件）；自然人持身份证及复印件至温岭市服务业大厦8楼建经公司办公室办理相关申请手续。

对承租方的要求：

1、中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定以外，均可申请报名。

2、投标人为自然人的，应为18周岁以上具备完全民事行为能力的自然人。

联系方式：

报名电话：0576-81766861

报名地址：温岭市万昌中路服务业大厦8楼

咨询电话：卢军芳13566666616，蔡海鹏13575860345    

其他事项：

1、截止报名结束，若有两家或两家以上合格申请人的，则采用公开竞价的方式确定承租方；

2、截止报名结束，合格申请人只有一家的，则由双方议价后确定为承租方。